第604章 土地增值税改革

　　听沈旭东这么说，陈主任算是放心下来。

　　他其实就是难以判断实际地方工作量能不能承受，别真买套房打个证明几个月，贷个款几个月。

　　一下流程能走一年，这跟限制交易也没太大区别了。

　　原本就是正向发展的房地产，可别因为一些政策执行原因，直接给掐断。

　　如今听来，陈主任是真的对这问题有了思路。

　　以地级市为标准，各市独立展开审核工作，省一级政府主要做监管，那这方案的可行性就大了起来。

　　“关于土地增值税的改革方案呢？”

　　“我看你报告上写的也是以阶梯制的税率，不过没贷款方面的内容详细，我想听听你的实际想法。”

　　土地增值税，其实就是国内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。

　　因为目前的税率才20%，以宁州市为例，他堂哥去年底拿的那块地价值1700万。

　　放到今天这个时候，土地的本身价值已经高达2800万，这还是本身什么都没建也没卖房的利润。

　　只是单纯的转让就有这个利润，而堂哥若是真的这么办，直接收益为一千一百万。网站公告：亲爱的读者朋友们！如果您觉得本站还好，为了避免转马丢失内容，请下载爱读免费小app。下载地址:https://cdn.y13398281206.com/apk/aidufree.apk

　　当然这些交易是要交税的，最大的一项赋税就是土地增值税，达到二百二十万。

　　还有些连带的零零总总的赋税，一共到手收益起码能保证八百万往上，而若是卖房呢？

　　实际收益撑死在现有基础上多个三四百万，但其中建设周期，交易时间，包括资金积压等等问题。

　　还有工人工地安全问题，连带的需要花精力的地方不少。

　　想彻底将房建完，挣后面的三四百万可能需要花一到三年的工夫。

　　累死累活的，还不如就把地放着或者就以这块地抵押，拿新的土地坐等增值呢。

　　这其实都是政策的漏洞，一方面也是国内挤压了多年的土地红利以及经济的迅速发展。

　　“我预想的土地增值税设置阶梯方式，主要是让房产公司回归土地开发盈利的方式。”

　　“预设四档累进制度，土地增值额未超过本金的百分之50的，税率依旧以20%为准，也就是说想要流转交易土地就需要